Gran piso en buen estado ,zona Calle Alhamar. | 330.000 €, 133 m²

Ref: 1395. Ponemos a la venta piso en Granada en C/ Marqués de Mondéjar: Amplia propiedad de 133 m² con terraza (100 m² útiles), ubicada en la segunda planta de una finca señorial con ascensor en la demandada Calle Marqués de Mondéjar, Granada. Con un precio de 330.000 € y unos gastos de comunidad optimizados de 82 €/mes, esta vivienda destaca por su impecable estado de conservación, su excelente distribución arquitectónica (combinando estancias exteriores e interiores para una óptima ventilación cruzada) y una luminosidad excepcional.
Una oportunidad única tanto para clientes residenciales que buscan un hogar definitivo en una ubicación estratégica, como para inversores que persiguen un activo de alta rentabilidad y valor seguro.

Distribución y Diseño Interior

*Puerta de entrada acorazada

* Salón-Comedor Institucional: Espacio noble de grandes dimensiones, diseñado para albergar dos ambientes diferenciados (zona de estar y comedor formal), con salida directa a una agradable terraza privada.
* Zona de Descanso: Dispone de 3 dormitorios proyectados para garantizar el máximo descanso y confort térmico, todos con excelente luz.
* Baños Modernizados: 2 cuartos de baño completos , funcionales platos de ducha.
* Área de Cocina y Servicio: Cocina independiente totalmente optimizada que incorpora un práctico lavadero anexo, ideal como zona de galería, colada y almacenaje técnico.

## Memoria de Calidades y Sostenibilidad
La vivienda ha sido objeto de actualizaciones estratégicas que elevan su habitabilidad de forma inmediata:

* Confort Acústico y Térmico: Cerramientos exteriores renovados con ventanas de alta gama y doble acristalamiento (Climalit), garantizando un aislamiento óptimo, ventanas oscilovatientes.
* Pavimentos: Elegante suelo de parquet original en perfecto estado, que aporta calidez y distinción a toda la superficie.
* Climatización Integral: Equipado con calefacción central y sistema de aire acondicionado. Suministro de agua caliente mediante instalación eficiente de gas ciudad.

## Ubicación y Entorno
Situado en un edificio consolidado de 1975, dotado de ascensor y con accesibilidad garantizada. Su ubicación en el entorno de Marqués de Mondéjar ofrece una calidad de vida inmejorable: a un paso de las principales arterias comerciales (Recogidas, Camino de Ronda), con conexión directa al Metro de Granada, líneas de autobús, colegios de prestigio, centros de salud y todo tipo de servicios premium. (Nota: La propiedad no dispone de plaza de aparcamiento en el edificio, existiendo alta disponibilidad de plazas en alquiler y venta en el entorno inmediato).
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## Ficha Técnica del Inmueble

* Precio de venta: 330.000 €
* Gastos de comunidad: 82 € / mes
* Superficie: 133 m² construidos / 100 m² útiles
* Distribución: 3 habitaciones y 2 baños completos (con ducha)
* Planta: 2ª planta (orientación exterior e interior)
* Equipamiento: Ascensor, terraza, lavadero independiente
* Calidades: Ventanas Climalit nuevas, suelos de parquet
* Sistemas: Calefacción central, aire acondicionado, agua por gas ciudad
* Año de 1975.
El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia.
Las superficies expresadas en este anuncio tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso

Servicios cercanos: Autobús, Metro, Colegios, Guardería, Biblioteca, Parque, Farmacia, Supermercado, Restaurantes, Mercado, Centro sanitario, Centro comercial, Centro deportivo