LOCAL , COCHERA , ALMACEN , multiusos varios | 450 €, 160 m²

Ref: 1416. LOCAL MULTIUSOS EN ALQUILER EN EL CENTRO DE OGÍJARES – 160 M² – 450 €/MES

**INMUEBLE VERSÁTIL CON DOS ACCESOS Y POSIBILIDAD DE DIVISIÓN EN DOS ESPACIOS**

Se alquila espacio de aproximadamente **160 m², situado en pleno centro de Ogíjares (Granada)**, una propiedad con una distribución funcional y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para quienes necesitan un espacio amplio, práctico y adaptable a diferentes necesidades.

Por sus características y configuración, ofrece distintas alternativas de utilización, pudiendo destinarse a **almacén, trastero de gran superficie, garaje, estacionamiento de vehículos o espacio auxiliar de actividad profesional**, siempre que el uso concreto sea compatible con la normativa urbanística, las condiciones del inmueble y las autorizaciones administrativas que, en su caso, resulten exigibles.

### CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

- Superficie aproximada: 160 m².
- Precio de alquiler: **450 €/mes**.
- Ubicación: centro de Ogíjares.
- Dos accesos independientes: uno desde el portal del edificio y otro desde la zona de garajes.
- Dispone de ventanas que permiten ventilación y entrada de luz natural.
- Situado a nivel de suelo.
- Posibilidad de distribuir el espacio en dos zonas diferenciadas.
- Ambas zonas se encuentran comunicadas mediante dos puertas.
- Posibilidad de organizar los espacios de forma independiente, aprovechando sus dos accesos.

### POSIBLES UTILIDADES

Por su amplitud y distribución, puede resultar especialmente interesante para:

- Almacenamiento de mercancías, materiales o herramientas.
- Almacén auxiliar para autónomos, profesionales y pequeñas empresas.
- Garaje o estacionamiento de vehículos, sujeto a las condiciones de acceso y normativa aplicable.
- Espacio de almacenamiento particular.
- Trastero de gran capacidad.
- Espacio auxiliar vinculado a una actividad profesional o comercial desarrollada en otro establecimiento.

**IMPORTANTE:** El inmueble se ofrece como espacio multiusos. No se garantiza su habilitación como local comercial abierto al público, oficina, taller, establecimiento de atención al cliente o actividad industrial. Cualquier uso distinto del almacenamiento o estacionamiento deberá comprobarse previamente y contar con las autorizaciones correspondientes. No se autoriza el uso como vivienda ni como alojamiento.

### CONDICIONES ECONÓMICAS DEL ALQUILER

- Renta mensual: **450 €**.
- Fianza legal: la que corresponda según el uso y la calificación jurídica del contrato, conforme a la normativa vigente.
- Gastos de suministros y consumos: a cargo del arrendatario, según corresponda.
- Otros gastos repercutibles: únicamente los que se pacten expresamente en el contrato.
- Honorarios de intermediación: se informarán previamente y se aplicarán a razón de una mensualidad.
- Formalización del alquiler mediante contrato y acreditación de la identidad y solvencia del arrendatario.

### UNA OPORTUNIDAD POR ESPACIO, UBICACIÓN Y VERSATILIDAD

Si necesitas un espacio amplio en Ogíjares para almacenamiento, garaje o apoyo a tu actividad profesional, esta puede ser una excelente alternativa por sus aproximadamente 160 m², sus dos accesos y la posibilidad de organizarlo en dos zonas diferenciadas.

**Precio: 450 €/mes.**

Solicita más información o concierta una visita sin compromiso.

**INMOBILIARIA ARRAYÁN**

Servicios cercanos: Autobús, Colegios, Guardería, Biblioteca, Parque, Farmacia, Supermercado, Restaurantes, Centro sanitario, Centro deportivo